130.第130章 最大的庄子

豪妈 / 著投票加入书签

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    因为有林悦儿这个大客户在,所以外藩人还是希望早些再过来交易一次的。

    况且林悦儿还给了定金的,为了下一次交易做准备。

    这不过是为了让那些人认为有生意可做,早些过来罢了。

    另外,这一次,林悦儿不想再单独一个一个摊位的交易了,她打算同整个外藩人商队交易。

    长久的签订契约,以后自己就能把持住整个外藩的物种,也能赚到更多的银子。

    当然,这只是她的想法。

    之后的几天里,林悦儿没有停歇。

    一面给店铺开业做准备,一面写了协议书。

    不过,当日在沐家的一场赏花会,已然让那些糕点吃食和字画花卉都红火起来,这正是林悦儿想要的结果。

    此时,青州府府城已经传开了。

    沐家认识种植极品牡丹花的人家,而且那人家还认识欧阳公子。

    不仅如此,就连那家出手的牡丹图字画都是极其难得,而且点心和菜品也十分不错。

    因为这般,林悦儿算是得了银子还做了免费的广告了。

    关于别人所说的欧阳公子,林悦儿倒是一无所知。

    但是,只肖听沈全几人说道几句就明白过来。

    林悦儿也不知为何那欧阳公子回来,许是因为沐家的关系,又或者是因为其他的。

    只是,这些都不关乎自己的事情。

    离赏花会过去两天,沈全和沈墨已然办妥了林悦儿交代下去的事情。

    沈全买下了青州府府城附近的一个庄子,因为庄子太大。

    虽然那地主家一直想卖,可实在地方大价格高,这才一直放到现在的。

    没想到,如今居然有人突然过来询问,还是毫不拖延的将银子全给了,这倒是让地主欣喜若狂。

    说起来,自家要搬去幽州府的,所以地主自然愿意离开这个在大家眼里最贫瘠的青州府了。

    正因为如此,所以沈全买下这个庄子也是十分顺利。

    也由此,沈全知晓,自己帮主子买的庄子居然是全青州府最大的一个庄子了。

    沈全还在忐忑,不知自己花费这么多银子,主子会如何。

    只是没想到,林悦儿见此只是笑着点头接过了地契等等。

    林悦儿想的却是,沈全办事不错,这么大的庄子足够种植不少东西了,以后自家铺子可以自产自销。

    于是,在沈墨买回来的几十个人里,林悦儿选出了十个人去照料。

    庄子种地就有几百亩的样子,而那里的农户多是佃了地主家的田地的,每年每一亩地交上有些粮食。

    至于租种的价钱,在林悦儿买下庄子后就取消了这一条。

    免费租给大家种植,不过佃户上交的粮食比例也在变。

    从前是三七分的,佃户三,地主七。

    如今林悦儿看来,便改成四六分了,佃户四,自家六。

    这在整个天昭国是很难见到的,大家寻常都是三七分的,而且还会收佃租。

    就因为如此,之前还担惊受怕的佃户,在听到新东家重新分的时候便都多租种了几亩。

    如今林悦儿佃出去几百亩,自家却出了庄子住的地方,就留下了一百亩的地方。

    从前的地主种植的是大米,因为青州府这边的地不肥沃。

    所以每年产下来的粮食产量也不高。

    于是,林悦儿接手后便改了一些政策。

    自家的一百亩她也不会过去真的放着,但还是要让她不再想着这事,也够人跟人难受的。

    询问过后,林悦儿便决定也种大米,当然田地也会先整理出来的。

    地主走的匆忙,田里还有不要的未成熟的,林悦儿也不会傻乎乎的全部割掉。

    毕竟此时已然五月多了,再拔掉田里的无数庄家实在可惜,林悦儿便只等下一次播种再做打算了。

    佃户这一次得了林悦儿的好儿,自然都是满心欢喜,干活也更加卖力。

    做得多了,不止东家能收获好一些,就连自家也能分到四成,实在是难寻的好事。

    林悦儿倒是没有出面,都是让沈全一次办妥的。

    而分下去的十个人也各司其职,都用于管理那些田地的,当然也都是选的会种田的好手。

    听沈全说道,这次买回的庄子里面种植的粮食六月就能成熟,而青州府的田地一般是两季的。

    这让林悦儿十分惊讶,不过也十分庆幸,两季也不差了。

    当然,在得知幽州府居然是三季,更是让林悦儿打定了去幽州府发展的意思。

    沈全回来回禀事宜后,林悦儿依旧让他在庄子上盯着,另外将地主家的房子也装修一番,以后也能有个去处。

    青州府最大的庄子,花费了林悦儿四万五千两白银,剩下的五千两用来装修房子还有打点等等。

    另外,林悦儿还让沈全拿钱在庄子入口处开了一家面积几百平的百货店,为的就是为那些佃农谋福利。

    以后买东西自然不用到处奔走了,有他们的铺子,什么东西都足了。

    货源林悦儿也不担心,沐家有很多生意,这些百货小物也是有一定的进货渠道的。

    总算的将庄子的事情安排妥当,林悦儿算算时间,便等待外藩人过来了。

    这几****就在铺子里走动,此时林悦儿并不急着开铺子。

    倒是清流街街尾最小的那家铺面让她整顿出来,挑了个就近的好日子就开业了。

    没有人来人往的客源,却也是一个好去处。

    林悦儿这间墨香斋,和别家的书斋不同。

    书籍从三字经那种启蒙书以外,还有考举人学习的书籍,另外还有从衣食住行到民风习俗,应有尽有。

    种类繁多,但是却设计分类不错。

    借鉴了上辈子图书馆和书店的样子,林悦儿的铺子装修简单,都是红木或者黑漆木料装修的。

    看上去简单舒适,另外一排一排的书架柜子,分类明确,让大家一目了然。

    而进门左侧一个大柜台,柜台是用琉璃做的。

    里面摆放着各种笔墨纸砚,上面还标明了价格,档次从低档到极品。

    柜台上摆放着绿植,清新不已。

    还有一个琉璃透明的小盒子,里面是林悦儿在其他铺子定做的刺绣墨香斋的小帕子,供人使用的。

    后天还挂着定做的琉璃挂饰花盆,里面放上了水,而植物确实水培的。

    给整个铺子点上一抹清爽的绿。

    柜台左手边一整排都是木质的黑漆桌椅,供人看书或者写作。

    当日开业,林悦儿只挂上了一条挂鞭,就这样开张了。

    也不知沐飞雪是如何得知的,居然还过来捧场,自然是带上了一些世家姑娘和公子的。