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泉南,十二马路,就像过去的几十年一样,泰丰园酒楼安静的矗立在人行道边上,盯着过往的行人来去匆匆,在纷扰的世界上,努力挣得一席之地。
但几十年下来,有些东西终究不同了,比如过往的行人大多只看眼泰丰园黑底金字的招牌,对进入其中用餐却提不起太多兴趣。
泰丰园二楼的雅座上,总经理莫可看着坐在对面身材有点矮小的女人,说道:“徐经理,现在对泰丰园感兴趣的人和公司很多,我委实难以判断,作为酒楼的总经理,不管怎么样,我都要对酒楼负责到底,对所有员工负责到底!”
“莫总,吕氏餐饮想要收购泰丰园,也是想要帮助粮食局解决困难。”徐曼挤出笑来,努力不让嘴歪掉:“泰丰园已经超过半年没有发工资了,如果吕氏餐饮接手,这部分费用吕氏餐饮全部负责。”
对粮食局来说,这是一件好事,但对莫可本人来说,却无足轻重。
下面的员工能不能领到工资,于他有什么好处?要是他想让下面的人领到工资,也不至于超过半年不发钱了。
莫可该拿的钱,不该拿的钱,一分都没少拿。
“徐经理,这不是解决拖欠工资就可以的事。”莫可稳坐钓鱼台,决心站好最好一班岗,在他的眼睛里,无论谁来收购泰丰园,怎么也绕不过他这个现任的一把手去:“不怕实话告诉你,下面的员工听说泰丰园要出售,抵制情绪很大,相当麻烦,不好弄。”
徐曼不是刚出校门的人,听得出其中的潜台词,却也没有妄动,先稳住人:“莫总,员工的事总有办法解决。”
莫可看着徐曼,脸上露出笑,有办法就要拿出来看看。
你不拿出来,不给点诚意,我怎么知道你说的办法,是不是我想要的办法?
徐曼之所以找过来,是想看看能不能从莫可这个泰丰园现任的一把手身上打开局面,眼见对方比粮食局那边还要“卡拉OK”,知道一时半会办不成。
与其跟这人纠缠,还不如在粮食局那边下功夫。
莫可笑了笑:“这些难事不解决,局里那边也不好办。”
经营饭店之类的,莫可没啥能力,既不懂也不费这力气,但玩起“卡拉OK”来,那叫一个纯熟。
先卡住人,却不卡死人,拉长对方的时间,拉高对方的成本,等到对方“觉醒了”、“明白了”、“到位了”,自然一切都OK。
这是莫可在体制内十几年,学的最多,记得最牢,用的最熟的工作方式。
吕氏餐饮是家大公司,传闻上面还有关系,但莫可是个基层管事的人,上面有关系的,面对基层你也得张张手,这是默认的规则。
徐曼客套几句,提出告辞,莫可自然不会留人,况且还准备了别的手段。
越有竞争对手出现,才越能从中谋利,所以昨天吕氏餐饮的这位徐经理给打了电话以后,莫可就主动约了另一家有意收购泰丰园的公司的人今天见面。
时间由他秘书亲自安排,可谓恰到好处。
徐曼下到一楼,就见到有人准备上楼。
这人穿着一身女士西装,长发在脑后梳成马尾,左胸口有一块铜制铭牌,上面写着“三联房地产”一行字。
徐曼认识这个人,对方曾经去吕氏餐饮公司找过吕总。
楚玉香一眼就认出了徐曼,叫不上名字来,却记得在吕氏餐饮总部见过。
俩人没有说话,错身而过。
有人下来送徐曼,待到离远一些,那人说道:“徐经理,泰丰楼不缺买家,刚刚过去的人,三联房地产外联部的楚总。”
徐曼微微点头,出门上了门口的桑纳塔,开车去粮食局,见约好的另外一个人。
店里,楚玉香上二楼,问跟过来的莫可的秘书:“那是吕氏餐饮的人?”
女秘书笑着说道:“楚总,那是吕氏餐饮与泰丰楼谈收购的负责人,好像叫徐曼。”
楚玉香确定自己没有记错人,跟着秘书朝前走去,边走脑海里边在思考,吕氏餐饮公司的手真快,怎么就伸到这边来了?
难道吕氏餐饮公司和吕冬也看中了泰丰园这块位置不错的地?
没听说吕氏餐饮公司有房地产业务,就算想要开展,好像连开发资质都没有吧?
但三联这边跟吕氏餐饮公司那边打过多次交道,对吕冬这个人,楚玉香也有所了解,立即想到吕冬不止有吕氏餐饮这么一个孤零零的公司,背后还跟诸多企业公司有着密切联系。
比如光美电器,比如银座商场,比如吕家村的食品公司和建筑公司,比如千盛集团。
吕冬是吕家村出来的,吕家村有个建筑工程公司,而吕冬又与千盛集团的老总于占龙关系非同一般,千盛集团是有开发资质的,说不定吕家村的建筑公司也在申请相关资质。
而且资质能租能借,上有政策,下有对策。
泰丰园的这块地,看来三联房地产有强力竞争对手。
想到公司高层最近做出的联合其他两家公司的决定,楚玉香很清楚,三联必然把吕氏餐饮抬到竞争对手的位置上,因为困住三联家电主业的,就是吕氏餐饮加光美电器加银座商城的商业联合体。
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三联也准备走这条路。
楚玉香走进莫可所在的雅座,立即收起乱七八糟的心思,专心应付起这个人来。
这人很油滑,明着说对泰丰园负责,为员工争取利益,实际上一个劲的暗示要好处。
泰丰园酒楼本身不算大,但在酒楼后面,不但有个非常大的院子,后面还有一大片产权隶属于泰丰园的仓储区。
如果能拿下这片地,开放一个中小型的小区完全没有问题。
最主要的是,这片地产权清晰,没有居民区,不用动迁,拿下地之后,顶多跟一些租赁仓库的商户达成解租协议,就能进行开发。
单单不用动迁这一项,可以省下多少麻烦事?
从事房地产,或者稍微跟这个产业沾边的人,都知道动迁非常难,一个弄不好,还会沾上一身骚。
泰丰园这块地,恰恰免除了最为麻烦的一件事。
所以,当通过内部消息,打探到吕氏餐饮为收购泰丰楼,开出总计3000万元的收购价时,三联房地产毫不犹豫的向粮食局报价4500万元!
这样的价格,足以让粮食局忽略掉很多东西,毕竟报价在粮食局内部算是半公开的形式,选择低价的话,其中的1500万的差价,谁都不好交待。
去年以来,有多位主管过公有企业拆分或者出售的人锒铛入狱,这对一定层级上的某些人来说,未必不是个警醒,起码能让很多人做事小心一些,注意一些,收敛一些。
叫人扣上一个公有资产流失的帽子,弄不好就会断送仕途。
相关的消息,由徐曼第一时间传到吕冬这里,吕冬在详细了解过所有竞争企业的资料之后,让徐曼联系了粮食局的直接负责人牛副局长,在泉南见了一面。
“吕总,三联房地产的报价,已经在局里领导层面传开了。”
因为跟千盛集团有联系,牛局显得很坦诚:“三联的报价,比你们高了1500万!如果粮食局忽略掉这1500万,强行将泰丰园出售给你的吕氏餐饮,对上上下下都无法交代。”
吕冬盘算了下价格、位置和地皮的前景,说道:“吕氏餐饮不会让牛局为难,我们也可以将报价提高到三联房地产的同等价位上。”
牛局直接说道:“情况不一样了,三联房地产入局报价,让局里一下拔高了泰丰园的心里价位,局里不会只看一个公司的报价,势必要询问三联在内,其他商家的报价。”
他提醒吕冬一句:“也不用想那些有的没的,年前出的几件案子,你应该听说过,上面在盯着泰丰园,没人敢在这个时候太过分。”
吕冬想到了泰丰园的那位小经理,知道即便拿下来,那边可能也会出难题,上有上的门道,下有下的路子。
最简单的一个方法,暗地里挑拨泰丰园的员工,让员工闹事就行,毕竟太长时间没发工资了。
吕冬笑着说道:“谢谢牛局。”
地皮的事,没这么简单,真要竞争起来,利润就不会有想象的那么高了,毕竟吕氏餐饮不可能去搞房地产开发,终归就是个二道贩子。
吕冬迅速做出决断,先完成第一个目标,再说别的:“牛局,我想问一件事,粮食局这边有没有考虑过单独转让泰丰园的商标?”
牛局立即明白吕冬的意思:“你想要泰丰园这块老招牌?”
吕冬说道:“是的。吕氏餐饮做的就是餐饮行业,泰丰园在泉南屹立几十年,老字号就此消失太可惜了,能不能将泰丰园的商标单独剥离出来,出售给吕氏餐饮?”
牛局沉思起来。
吕冬又说道:“牛局,据我所知,所有竞争泰丰园的企业,只有吕氏餐饮一家从事餐饮行业,其他基本都是房地产公司或者仓储物流公司,他们买下泰丰园,不可能是为了涉足餐饮行业,就是单纯的想要泰丰园的仓库或者地皮,利用这些来盈利,对于泰丰园的老字号招牌,没有兴趣。”
牛局仔细回忆一番,情况确实像吕冬说的这样。
吕冬过来之前,就做好了两手准备,所以特意详细了解过竞争对手:“剥离出泰丰园的老字号招牌,粮食局能够多一笔收入,又不影响到另一边的竞价,非常划算。吕氏餐饮得到泰丰园商标,还能让老字号继续流传下去,也是一桩美谈。”