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十月十八日,重阳节,恰好是周日,泉南千盛商场正式向各租赁业户交付商场商铺,同时也征收欠下的其余房租。
杜小兵开车,拉着吕冬、李文越和宋娜一起去泉南。
吕冬和杜小兵去办理手续,宋娜要到步行街上学习先进经验,李文越纯属周末跟着去凑热闹。
女孩子心细,李文越一上副驾驶,宋娜就说道:“文越,有段时间没见,胖了。”
吕冬和宋娜坐在后面,他看眼李文越,说道:“胖点好,小时候瘦的跟麻杆一样,来阵大风我不拉着,能叫风吹跑了。”
穿着耐克的杜小兵加快车速,插一句话:“吕冬,幸亏你和文越不是亲兄弟,要不别人以为你经常抢兄弟饭吃。”
李文越接话:“那时冬子经常带我弄吃的。”
杜小兵很有默契的问道:“吃虫子?”
宋娜乐呵呵的笑起来:“五毒教教主不吃虫子吃啥?”
吕冬忍不住反击:“正好,还有些地方没收豆子,哪天我从地里逮条豆虫,给你们烧豆虫吃,全是肉!我手艺好,做出来咬到嘴里还爆浆!”
宋娜笑着说道:“又不是没吃过。”
杜小兵受不了了:“本来中午想带你们去吃好的,免了!免了!”
吕冬说道:“老杜,一会就到你主场,你不请客谁请客?”
李文越凑趣问杜小兵:“泉南有啥好吃的?特色美食?”
“老字号特色还是算了。”杜小兵对当初跟吕冬和方燕在春江饭店那次记忆深刻:“安稳的找个好点的酒店,去吃大餐,我请客,吕冬付账!”
宋娜故意开玩笑:“吕冬一向不带钱包,老杜你应该上车之前说。”
来到泉南路步行街西门,车子照例停在三联大厦前的停车场上,千盛商场的地下停车场过段时间才能启用。
吕冬带着杜小兵和李文越俩人去办手续,宋娜看过未来三家店所在的位置,步行去东边的贵和购物广场。
从今年开店以来,陪着吕冬没少看书,除了商业和公司管理的部分,还托李文越从省大图书馆借了些国外的杂志,重点是看那些与温馨货栈生意相关的内容。
温馨货栈主打女性小饰品和精品礼物,宋娜对这些关注的自然多。
关于施华洛世奇的资料,她看了不少。
上次看报纸,有新闻上提到,施华洛世奇在贵和购物广场开了太东第一家专卖店。
宋娜想过去看看,人老外咋就将人工水晶卖的比堪比黄金贵。
她当然清楚,温馨货栈照人家差的不止十万八千里,但商业上多少能有借鉴意义。
…………
千盛商厦的办公室里,吕冬跟着王经理去领资料,让杜小兵和李文越领了单子去银行转账。
等这俩人回来,王经理带着他们一行人去商厦一层临街的位置看店铺。
三间店铺已经完成施工,地面是崭新的白色瓷砖,用不着业户重新铺设;墙体刮瓷刷的涂料,需要适当装修;巨大的玻璃幕墙一尘不染,中间的位置有对开的玻璃门。
再外面,工地的围挡正在全部撤除,周末来来往往逛街的人群中,频频投来关注的目光。
商铺不仅有外门正对步行街,还有内门通向商铺的主过道,方便人进进出出。
靠东边的103和最中间的102都是300平方出头,靠近最西侧扶梯的101,刚够200平。
102有三道门,除了前后门,西边有道门正对扶梯口,方便乘坐电梯的人流进出。
商铺位置无可挑剔,建筑方面与承诺的相符,吕冬验过房子看过些证件,直接在租赁合同接收单上签了字。
办完这些,宋娜还没回来。
吕冬干脆带着杜小兵和李文越楼上楼下看看。
从店铺后门出来,商场主过道另一边完全被围挡遮住。
李文越说道:“这是光美电器第一家店?”
吕冬回道:“就开在这里。”他回身指了一下南边的商铺:“除了这些,一楼和二楼全部,都叫光美电器租了,营业面积近2万平!一年光房租上千万!”
李文越赞叹:“大手笔。”
杜小兵说道:“开在这里,就是要跟三联打对台。”
吕冬说句大实话:“短期内,泉南人买电器能省不少钱。”
商场电器,拼到最后还是看售价。
曾经光美就是用价格和服务,硬生生把三联这个地头蛇打趴下。
不知道是不是聚集效应引发的连锁反应,商厦一楼的商铺,除去光美租下的两个,其余的全是餐饮店。
光美朝街的店铺东边,分别是爱家牛肉粉、小城故事鲁菜馆和永和豆浆。
一楼二楼的光美电器开始装修,三楼的大润发超市也扯上了条幅,四楼除了新世纪电影院,其余的面积还租给了一个电玩城。
就这架势,千盛正式开业人流不爆炸,步行街其他商厦都可以关门大吉了。
等宋娜回来,杜小兵请他们一起去吃好吃的,就在后面的老房子区里,有一家很普通的菜馆,做的炸蘑菇和炒辣子鸡一绝,味道相当不错。
吃着饭,吕冬问宋娜:“去看了一圈,有没有心得?”
宋娜夹起一块炸蘑菇:“想挣钱,想做大,得做出品牌。”
李文越接话道:“你那店在大学城挺有名,我听袁静说,她们女生买饰物,首先想起的就是温馨货栈。”
“做品牌?”杜小兵提到一个关键:“还要建个厂子?”
吕冬摇头:“这倒不用,找个加工厂,贴牌生产就是了,这些小东西做起来没多大技术含量,价格能不能卖上去,主要还是看品牌。”
杜小兵说道:“贴牌听我姐说过,她卖的一些电脑和打印机啥的,就不是品牌商出的,而是找湾湾人代加工的,据说不同牌子的电脑,有可能是同一个工厂同一间厂房生产出来的。”
宋娜笑着说道:“就我这点出货量,想找人代工也不容易,首先得把规模搞上去。”她想了想:“等我大学城二店和三店开起来,再找代工的也不迟。”
李文越好奇问道:“黑蛋,你又准备开分店?
“大学城二店准备开在南边服装纺织学院和旅游学院之间,我正在选店。”宋娜前段时间去考察过:“这两所学校女生特别多,占一大半。三店我还在考察找地方,暂时还没定好。”
李文越故意问道:“吕冬,宋娜,我说你们俩这是打算把青照首富和女首富同时抢下来?”
杜小兵说道:“别说,就我们公司几个店,还有网吧的生意,听说吕冬在你们村食品公司还有百分之十股份,照这样算资产,说不定真能成青照首富。”
“别开玩笑了。”吕冬还是挺清醒的:“青照北边树脂厂那几个,经营多少年了?今年又在跟德国人谈合作,据说要建设国内最大的人造树脂生产厂。”
宋娜跟吕冬很有默契:“南边山里有个李家,就苏小山以前上班的煤矿,现在是私人的了,青照最大的煤矿,整个泉南也能数得着,估计南边开树脂厂的,也没李家有钱。”
“这倒是。”杜小兵见识挺多:“跟谁比,也别跟有矿的比有钱,人家穷的就剩下矿和钱了。”
吕冬忽然想起个事,曾经青照的大化肥厂和小化肥厂,作为化工企业都是用煤大户,还得用来自西山省的优质煤,结果欠了一屁股煤炭钱,最后无力还债,干脆就叫人家收购当了控股股东。
四个人的话题又转回到泉南的仨店上。
“什么时候开业?”杜小兵问道:“一起开业?”
吕冬说道:“咱们头着光美开业就开业,仨店一起开,充分利用光美电器开业带来的高人气。”
他简单说道:“我仔细问过了,光美比三楼的大润发和四楼的电影院开业都早,咱们只要走在光美前面,后面这两家开业时的超高热气,咱们同样能去蹭蹭。”
杜小兵说道:“这叫蹭热度?是个好主意!”
吕冬又说道:“咱们店在泉南缺乏知名度,光美与三联面对面打雷,就是个好机会。”
吃完饭,四个人又去看房子,公司要在这里租赁一栋民居,作为青照调过来的员工的临时宿舍。
新店肯定要以老带新,为了让人尽快熟悉环境,等谢工的人一开始装修,吕冬就会把老人派过来提前熟悉环境。
房子在泉南步行街西边,步行的话只要十来分钟,三室一厅两卫的格局,住上十个人不成问题。
“这是杜鹃的房子。”杜小兵打开房门领着吕冬等人转一圈,说道:“杜鹃说不收房租,我觉得公司之间最好明算账,就按照正常价格来,一个月300块钱租金。”
吕冬微微点头:“可以!”这里是泉南中心地带,这样的房租不算贵,他又补充道:“一次给你姐一年租金。”
宋娜好奇问道:“杜姐的房子很多。”
她记得吕冬提过,杜鹃在学府文苑一次性买过几十套房子。
远了不说,就目前来看,这批房子绝对大赚。
杜小兵说道:“她挣的钱,大部分都买房子了。”
一行人看过之后,又回到千盛商厦,谢工已经过来了,吕冬跟谢工说装修上的事,也没啥特别的,一是保持一致的风格,二是突显档次。
正说着,透过商场内侧的玻璃幕墙,吕冬看到见过一次的国美的人走过来,其中还有一个熟人。